徐州宏利达金水湾周边有学校吗，宏利达金水湾适合通勤选择吗？宏利达金水湾的教育资源充足，设计合理，对于有教育需求的人群来说是很友好的，宏利达金水湾的教育配套完整。
（宏利达金水湾实景图或效果图）
宏利达金水湾周边有学校吗
宏利达金水湾周边是有学校的，交通: 宏通客运站：1路、8路、11路、15路等锦江小区站：12路通城家居广场站：邳州1路;邳州30路内环;邳州30路外环;邳州50路;邳州5路;邳州8路明珠小区站：16路、21路交巡警事故中队站：邳州12路
（宏利达金水湾实景图或效果图）
宏利达金水湾适合通勤选择吗
宏利达金水湾适合通勤的，二环以内
房产知识：
刚需族怎么选择住房？
1、避开污染地段
目前我国发展很快，2018年城市化水平已达59.58%，而且乡村越多越多人口往城市拥挤，虽然经济被带动发展上去了，但是城市过多的人口必然导致灰尘和噪声污染，会影响居住体验和品质。这里建议大家避开高架桥、机场沿线、工厂附近、旁边地段的房子。房子升值成问题不说，自己的健康还会受影响。
2、避开因交通不便、发展滞后的地段
地段地段，很重要的因素就是交通便利性，特别在评估房产升值潜力的时候，以前交通不发达时，各地的房价其实差别还不大，换到城市发展快速的今天，哪怕相同户型面积的房子，处在交通便利性不同的地方，价格相差也是巨大的。目前最受欢迎的地铁房就是一个体现。
3、容易造成心理压力的地段
其实这和第一点有相似的地方，买房子就讲究一个住得舒心，除了灰尘污染和噪声污染之外，其他因素也可能严重影响居住体验，导致之后房子卖不起价格。比如殡仪馆、大烟囱、加油站、高压变电站、强信号塔旁边地段的房子尽量不要考虑。影响房价不只是看得见的因素，人的忌讳以及对安全的担忧也会在一定程度上影响购房的欲望，给之后的置换的造成困难，更别提升值的事儿了。
以上三点建议希望刚需族牢牢记住，特别在选房看房的时候，哪怕手里的预算不是特别多，但为了未来考虑，起码要保证自己住得健康舒心的同时选择升值潜力尽可能大房子。
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